Очистка фасадов от высолов

Высолы — одна из наиболее распространённых и трудноустранимых проблем фасадов зданий. Белёсые солевые пятна, налёт и потеки на кирпиче, бетоне и штукатурке портят внешний вид здания и сигнализируют о нарушении влажностного режима строительных конструкций. Помимо высолов, фасады накапливают ржавчину от металлических закладных деталей, карбонатные и фосфатные отложения, цементное молочко после строительных работ, железоокисные загрязнения — всё это требует профессиональных кислотных средств. «Асана ТМ» производит специализированную химию для очистки фасадов от высолов и комбинированных минеральных загрязнений, согласованную Департаментом культурного наследия и применяемую на объектах федерального значения.

Требования к средствам для очистки фасадов от высолов

• Эффективность. Средства должны растворять и удалять высолы различного происхождения — карбонатные, сульфатные, нитратные соли, — а также цементное молочко, карбонатные и фосфатные отложения, ржавчину, железоокисные и оксидные загрязнения. Важна способность работать как со свежими, так и с застарелыми многолетними высолами на кирпиче, бетоне, граните и других минеральных материалах.
• Безопасность. Состав должен содержать ингибиторы коррозии, защищающие металлические закладные детали, арматуру и элементы фасадных систем от кислотного воздействия. Средство не должно разрушать обрабатываемый материал при соблюдении рекомендованных концентраций и времени выдержки.
• Технологичность. Возможность регулировки концентрации рабочего раствора в зависимости от степени загрязнения — от 5% для свежих высолов до 50% для застарелых многолетних отложений. Совместимость с нанесением кистью, валиком, распылителем и аппаратом высокого давления.
• Экономичность. Концентрированная формула снижает расход на квадратный метр. Возможность точной дозировки концентрата под конкретную задачу исключает перерасход и позволяет адаптировать мощность воздействия к степени загрязнения.

Первичные высолы появляются в первые 1–2 года после строительства. Водорастворимые соли, содержащиеся в кирпиче, растворе и бетоне, мигрируют с влагой на поверхность и кристаллизуются при испарении. Выглядят как белёсый налёт или пятна, легко поддаются удалению при своевременной обработке.

Вторичные высолы формируются при многолетней эксплуатации здания. Солевые соединения накапливаются в порах материала слоями, образуя плотные белые корки и характерные потёки. Требуют повышенных концентраций кислотных средств и механического воздействия.

Карбонатные и фосфатные отложения — результат контакта поверхности с жёсткой водой, цементными смывами и строительными растворами. Образуют прочные минеральные наросты на кирпиче и бетоне, часто сопровождают цементное молочко после строительных работ.

Ржавчина и железоокисные загрязнения — появляются в местах выхода металлической арматуры, закладных деталей, крепёжных элементов. Оксиды железа образуют характерные рыжие потеки, глубоко проникающие в структуру камня и кирпича.

Оксидные и грязесолевые отложения — комбинированные загрязнения минерального характера, часто сопровождающие атмосферные загрязнения. Накапливаются в зонах водостоков, карнизов, цокольных частей зданий.

Технология очистки фасадов от высолов

Работы выполняются при температуре наружного воздуха не ниже +5°С, в сухую безветренную погоду. Перед началом обработки металлические элементы, пластиковые окна и поверхности, чувствительные к кислоте, укрываются или промываются сразу по завершении каждого этапа.

Концентрация рабочего раствора подбирается в зависимости от степени загрязнения: 5–15% — для свежих и умеренных высолов, до 50% — для застарелых многолетних отложений. Рабочий раствор наносится на сухое или слегка увлажнённое основание валиком, кистью или распылителем. Время выдержки — 5–15 минут.

После выдержки поверхность при необходимости растирается щёткой для механического разрушения отложений, затем тщательно промывается водой с помощью аппарата высокого давления. При наличии застарелых многолетних высолов цикл нанесения и смыва повторяется.

После завершения очистки для предотвращения повторного образования высолов рекомендуется нанесение гидрофобизатора. Гидрофобизация перекрывает поровую структуру материала, препятствуя миграции солей с влагой на поверхность и значительно увеличивая интервал между обработками.

Риски при неправильном выборе средств

Применение кислотных средств без ингибиторов коррозии повреждает металлические закладные детали, арматуру и крепёжные элементы фасадных систем. Коррозия металла под отделкой ускоряет разрушение кладки и приводит к выкрашиванию кирпича вокруг закладных.

Использование избыточных концентраций без учёта типа материала приводит к травлению поверхности кирпича, появлению матовых пятен и разрушению межшовной затирки. Особенно уязвимы известняк и мрамор — карбонатные породы вступают в химическую реакцию с соляной кислотой, что вызывает необратимое повреждение поверхности.

Механическое удаление высолов щёткой или шлифовкой без химической обработки устраняет лишь поверхностный слой отложений, не затрагивая соли, накопленные в порах материала. Через несколько дождей высолы появляются вновь.

Очистка без последующей гидрофобизации не устраняет причину появления высолов — открытая пористая поверхность продолжает активно накапливать влагу и соли. Интервал до следующего появления высолов составляет 1–2 сезона.

Средства «Асана ТМ» для очистки фасадов от высолов разработаны с учётом реальных условий эксплуатации российского строительного фонда: перепады температур, высокая влажность, интенсивное засоление дорожными реагентами в зимний период. Продукция согласована Департаментом культурного наследия города Москвы к применению на исторических объектах, сертифицирована по ГОСТ Р ИСО 9001-2015, имеет свидетельства о государственной регистрации, гигиенические сертификаты и заключение Минпромторга РФ.

• «ТМ РемСкал 30 Спец» (арт. К-07-01) — концентрированное кислотное средство на основе соляной кислоты (более 10%) с ингибитором коррозии и неионогенными ПАВ. pH 1, плотность ~1,14 г/см³ при 20°С. Удаляет высолы различного происхождения, карбонатные и фосфатные отложения, цементное молочко, ржавчину, железоокисные и оксидные загрязнения, грязесолевые потеки с поверхностей из кирпича, бетона, гранита, металла, стекла, пластика и других кислотостойких материалов. Рабочая концентрация 5–15%, при сложных загрязнениях — до 50%. Фасовка: 1–1000 л.
• «ТМ Гидрофобизатор» (арт. Щ-21-02 / Щ-21-05) — средство для поверхностной и объёмной гидрофобизации строительных материалов после очистки. Перекрывает поровую структуру, предотвращает миграцию солей на поверхность, повышает морозо- и трещиностойкость, защищает от повторного появления высолов. Водная и растворительная основа.

Почему выбирают «Асана ТМ»

Средствами «Асана ТМ» очищены фасады зданий Московского государственного университета, правого крыла и верхней части МИД РФ, высотного здания на Котельнической набережной, высотного здания на Садово-Кудринской площади, башни «Империя» делового центра Москва-Сити, здания «Детский мир» и других объектов Москвы и регионов. Более 23 лет работы в сфере профессиональной химии для фасадов позволили накопить опыт работы с объектами любой сложности — от типового жилого фонда до памятников архитектуры федерального значения.

Продукция согласована Департаментом культурного наследия города Москвы к применению на исторических объектах — это требование выполняют единичные производители фасадной химии на российском рынке. Помимо этого, средства сертифицированы по ГОСТ Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015), имеют свидетельства о государственной регистрации, гигиенические сертификаты и заключение Минпромторга РФ о производстве на территории России — полный пакет документации для участия в тендерах и государственных закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Специалисты компании выезжают на объект, определяют природу высолов и тип материала фасада, подбирают оптимальную концентрацию рабочего раствора и последовательность операций. По итогам выезда формируется технологическая карта с указанием средств, концентраций и требований к оборудованию. Бесплатное тестирование на объекте позволяет проверить результат на пробном участке до начала полноценных работ — критически важно для исторических зданий и дорогостоящей отделки.

Собственное производство с использованием более 80% российского сырья обеспечивает стабильные поставки и предсказуемое ценообразование. Фасовка от 1 до 1000 литров позволяет комплектовать поставки под любой объём работ — от одного фасада до системного обслуживания жилого и коммерческого фонда управляющей компании.