ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство охватывает широкий спектр задач по содержанию жилого фонда, придомовых территорий, паркингов и общественных пространств. Специфика отрасли — разнообразие объектов и типов загрязнений: от ежедневной уборки подъездов и лифтов до очистки фасадов при капремонте, мойки мусоропроводов, удаления граффити, нефтепродуктов и послестроительных загрязнений.

Использование бытовой или неподходящей химии приводит к повреждению отделочных материалов, неэффективной дезинфекции, перерасходу средств и нареканиям жителей. Средства «Асана ТМ» разработаны для профессионального применения в сфере ЖКХ, прошли испытания в НИИ СМиТ на безопасность для строительных материалов, имеют заключение Минпромторга РФ о производстве на территории России и полный пакет нормативной документации.

Требования ЖКХ к моющим средствам

• Эффективность. Средства должны удалять весь спектр загрязнений коммунальных объектов: бытовую грязь, масложировые отложения, нефтепродукты, известковый налет, водный камень, ржавчину, высолы на фасадах, остатки цемента и краски после строительных работ. Важна способность работать на различных поверхностях — от кафеля и гранита до наливных полов, бетона, металла и стекла.
• Безопасность. Средства не должны повреждать отделочные материалы подъездов, лифтов, фасадов — плитку, линолеум, паркет, ламинат, камень, пластик, хромированные поверхности. Критична безопасность для персонала при ежедневном использовании, отсутствие резких запахов в жилых зонах. Все компоненты должны быть биоразлагаемы.
• Экономичность. Концентрированные формулы снижают расход на единицу обрабатываемой площади. Универсальность ключевых средств позволяет сократить номенклатуру закупок — одно средство для нескольких задач. Длительный срок хранения без потери свойств исключает списание просроченной продукции.
• Эргономичность. Совместимость с поломоечными машинами, роторным оборудованием, аппаратами высокого давления, пенными станциями и ручным инвентарем. Простота дозирования и приготовления рабочих растворов, понятные инструкции для линейного персонала.

Бытовые загрязнения — пыль, грязь, следы обуви, отпечатки рук на стенах, дверях и перилах подъездов, лифтовых кабин, холлов и входных групп. Формируются ежедневно, требуют регулярной влажной уборки нейтральными или слабощелочными средствами, безопасными для всех типов напольных и стеновых покрытий.

Масложировые и нефтяные загрязнения — следы ГСМ, масла, топлива, следы от шин на полах паркингов, придомовых территориях, площадках мусоросборников. Проникают в поры бетона, плитки, асфальта, создавая стойкие пятна. Удаляются щелочными обезжиривателями с высокой концентрацией активных компонентов.

Минеральные отложения — известковый налет и водный камень в санузлах, душевых, на сантехнике. Высолы на фасадах зданий, солевые отложения на кирпиче и бетоне. Ржавчина на металлических элементах. Требуют кислотных средств с ингибиторами, безопасными для обрабатываемых материалов.

Послестроительные загрязнения — остатки цемента, затирки, клея, краски, штукатурки после ремонтных и строительных работ. Требуют специализированных кислотных и растворительных составов, подобранных с учетом типа поверхности.

Органические и биологические загрязнения — остатки бытовых отходов в мусоропроводах и мусорных баках, плесень и грибок во влажных помещениях. Создают неприятные запахи и являются средой для развития патогенной микрофлоры. Требуют дезинфицирующих средств.

Граффити и краска — надписи и рисунки на фасадах, стенах подъездов, заборах, следы маркера. Многослойные старые лакокрасочные покрытия. Удаляются специализированными средствами на основе растворителей, безопасных для чувствительных поверхностей.

Технологии уборки на объектах ЖКХ

Ежедневная уборка подъездов и мест общего пользования — влажная уборка полов лестничных маршей, лифтовых кабин, холлов, входных групп. Применяется нейтральный концентрат «ТМ ТехноМарин» (арт. Щ-03-02/5), pH 7, безопасный для всех типов напольных покрытий. Для генеральной уборки с удалением застарелых загрязнений — щелочной «ТМ ТехноМарин» (арт. Щ-03-02), pH 10.

Механизированная мойка полов паркингов и технических помещений — поломоечными машинами или роторной размывкой. Для бетонных и щелочестойких полов — низкопенный обезжириватель «ТМ Техно» (арт. Щ-12-01/1), pH 11. Для наливных крашеных полов — нейтральный «ТМ ТехноМарин» (арт. Щ-03-02/5).

Уборка санузлов и мест общего пользования — удаление известкового налета, водного камня, минеральных отложений с сантехники и плитки кислотным гелем «ТМ ФомСкейл» (арт. К-11-01), pH 2. Санитарная обработка поверхностей с дезинфицирующим эффектом — «ТопХлор Актив» (арт. П-07-12), pH 12.

Очистка придомовых территорий — удаление комплексных загрязнений с асфальта, плитки, брусчатки щелочным средством «СофтСкейл» (арт. П-08-02) с применением роторной размывки или аппарата высокого давления. Удаление нефтепродуктов с тротуарной плитки и камня — «ТМ Нафтакор» (арт. Щ-16-01).

Мойка и дезинфекция мусоропроводов — обработка шибера, загрузочных клапанов, нижней части ствола щелочными средствами с последующей дезинфекцией средством «ТМ Асептодин» (арт. П-01-01), имеющим инструкцию НИИ Дезинфектологии для коммунальных объектов.

Очистка фасадов и послестроительная уборка — удаление атмосферных загрязнений, высолов, солевых отложений кислотным средством «ТМ ФасКлин» (арт. К-10-01). Удаление цемента, затирки — «ТМ РемСкал 30 Спец» (арт. К-07-01). Мойка остекления — «ТМ Техно Лайт» (арт. Щ-06-02) на спиртовой основе. Гидрофобизация фасадов для защиты от загрязнений — «ТМ Гидрофобизатор» на водной (арт. Щ-21-02) или растворительной (арт. Щ-21-05) основе.

Удаление граффити и старой краски — «ТМ Унилан ХТ/3» (арт. Щ-15-01/3) для удаления граффити, маркера, чернил с чувствительных поверхностей, включая поликарбонат. «ТМ Унилан ХТ» (арт. Щ-15-01/5) на основе растворителей — для удаления многослойных лакокрасочных покрытий.

Риски при неправильном выборе средств

Щелочные средства на мраморных, гранитных и каменных полах подъездов вызывают потерю блеска и разрушение поверхности. Кислотные составы повреждают хром, алюминий, затирку швов и натуральный камень. Бытовые средства на паркете и ламинате разрушают защитный слой, вызывают набухание и деформацию покрытия.

Использование средств с высоким пенообразованием в поломоечных машинах приводит к переливу пены, снижению качества уборки и поломкам оборудования. Агрессивные составы без ингибиторов повреждают отделочные материалы лифтов, стеновых панелей и сантехнику.

Отсутствие системного подхода к подбору химии приводит к перерасходу: управляющие компании закупают десятки разных продуктов вместо линейки из нескольких универсальных концентратов. Персонал путает средства и дозировки, что ведет к неэффективной уборке и жалобам жителей.

Недостаточная дезинфекция мусоропроводов, санузлов и мест общего пользования создает риски распространения инфекций и появления неприятных запахов, что является нарушением санитарных норм и основанием для предписаний контролирующих органов.

Линейка средств «Асана ТМ» для ЖКХ закрывает все основные задачи управляющих компаний и подрядных организаций — от ежедневной уборки подъездов до очистки фасадов, дезинфекции мусоропроводов и послестроительной уборки. Концентрированные формулы обеспечивают низкий расход на квадратный метр: линейка из 8–10 универсальных средств заменяет десятки разнородных продуктов и упрощает планирование закупок. Все составы совместимы с поломоечными машинами, роторным оборудованием, аппаратами высокого давления и ручным инвентарём.

Продукция прошла испытания в НИИ СМиТ, подтвердившие безопасность для строительных и отделочных материалов — плитки, ламината, паркета, натурального камня, пластика и хромированных поверхностей. Дезинфицирующие средства имеют инструкцию НИИ Дезинфектологии для коммунальных объектов. Заключение Минпромторга РФ подтверждает производство на территории России. Фасовка от 1 до 1000 литров позволяет формировать заказы под потребности как отдельного дома, так и крупной управляющей компании.

«ТМ ТехноМарин» (арт. Щ-03-02/5) — нейтральный концентрат, pH 7, плотность ~1,06 г/см³, для ежедневной уборки подъездов, лифтов, холлов, безопасен для всех типов покрытий. «ТМ Техно» (арт. Щ-12-01/1) — низкопенный обезжириватель, pH 11, для поломоечных машин и механизированной мойки полов паркингов. «ТМ ФомСкейл» (арт. К-11-01) — кислотный гель, pH 2, для санузлов: известковый налет, водный камень, минеральные отложения. «ТМ Асептодин» (арт. П-01-01) — нейтральное дезинфицирующее средство с инструкцией НИИ Дезинфектологии для коммунальных объектов.

«ТМ ФасКлин» (арт. К-10-01) — кислотное средство для фасадов, удаление высолов и атмосферных загрязнений. «ТМ Унилан ХТ/3» (арт. Щ-15-01/3) — для удаления граффити с чувствительных поверхностей. «ТМ Гидрофобизатор» — защита фасадов от повторного загрязнения. «ТМ Унилан ХС» (арт. Щ-13-01) — для профессиональной чистки ковров и текстильных покрытий. Фасовка от 1 до 1000 литров.

Почему выбирают «Асана ТМ»

Средства «Асана ТМ» успешно применяются на объектах ВДНХ, парка «Зарядье», ГБУ «Жилищник» районов Москвы и других коммунальных объектах столицы и регионов. На моющие средства получены заключения НИИ СМиТ о безопасности для строительных и отделочных материалов, инструкция НИИ Дезинфектологии для дезинфекции на коммунальных объектах, заключение Минпромторга РФ о производстве на территории России — полный пакет документации для участия в тендерах и закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Специалисты компании, сертифицированные по ISO 9001:2015 и ISO 22000:2018, проводят аудит объектов управляющей компании, подбирают оптимальные средства и концентрации под конкретные типы загрязнений и покрытий. По итогам аудита формируются технические карты для персонала с указанием средств, дозировок и методов уборки для каждого типа помещений — подъездов, паркингов, санузлов, фасадов. Это исключает ошибки линейного персонала и обеспечивает стабильное качество уборки.

Компания обучает сотрудников заказчика работе с концентратами, проводит бесплатное тестирование продукции на объекте и рассчитывает плановые объёмы закупки на основе площадей и периодичности уборки. Техническая поддержка сохраняется на всех этапах сотрудничества — от первого заказа до корректировки ассортимента при изменении задач.

Собственное производство с использованием более 80% российского сырья обеспечивает стабильные поставки и конкурентные цены. Собственная доставка по Москве и Московской области, логистика по всей России. Компания работает с федеральными и региональными дистрибьюторами, что обеспечивает доступность продукции в любом регионе страны.